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無錫鑫輝創(chuàng)鋼業(yè)有限公司是一家專業(yè)從事合金鋼鋼板生產(chǎn)及銷售的廠家，主要生產(chǎn)及經(jīng)銷高壓鍋爐板、國產(chǎn)及進口耐磨板、壓力容器板、橋梁板、耐候板、低溫鋼板等合金鋼板，并致力于發(fā)展成為合金材料行業(yè)的大型企業(yè)集團。

公司成立于2006年，總設計生產(chǎn)能力年生產(chǎn)7200噸。 公司擁有*的設備：2噸，5噸，10噸中頻熔煉爐；200kg，500kg，1000kg三臺真空感應爐；中高溫熱處理電爐等設備。檢測設備包括：爐前直讀光譜儀，分光光度儀，化學分析實驗室、機械性能實驗室（內(nèi)有*試驗機、硬度試驗機）、金相實驗室、超聲波無損檢測等。

經(jīng)過多年的努力，已經(jīng)完備了從熔煉、軋鋼、 拉拔、熱處理到成材全過程的生產(chǎn)工藝及完善的檢測設備。規(guī)?；纳a(chǎn)，集約化的管理，以及持續(xù)不懈的研發(fā)和創(chuàng)新使本公司產(chǎn)品保持著*的生命力。目前公司產(chǎn)品的銷售在國內(nèi)電熱合金市場上位于前列，2009年初公司成立了外貿(mào)部，產(chǎn)品現(xiàn)已遠銷到中東，歐美市場。

國產(chǎn)及進口合金鋼系列：12Cr1MoV(G)、13CrMo44(A335P12（K11562、STFA22、15CrMo、P11、1.25Cr0.5Mo，T11)、10CrMo910(A335P22、K21590、12Cr2Mo、STFA24，STPA24,STBA24)、A335P5、(K41545、STFA25、STBA25、STPA25、Cr5Mo)、A335P9、(S50400、Cr9Mo、STPA26,STBA26,STFA26)、A335P91(K91560,T91,SA213T91,10Cr9Mo1VNb)、WB36(15NiCuMoNB5)、鋼研102(R102、12Cr2MoWVTiB)等

國產(chǎn)及進口耐磨板系列：NM360、NM400、NM450、NM500、NR360、NR400，B-HARD360、B-HARD400、B-HARD450、HARDOX400、HARDOX450、HARDOX500、SB-50、SB-45，XAR400、XAR450、XAR500、XAR600。

張大偉認為，從熱點城市來看，土地溢價率基本平穩(wěn)，大部分城市溢價率均保持低位。數(shù)據(jù)顯示，熱點城市溢價率基本在10%左右，明顯低于2015-2017年平均30%的溢價率。另一方面，全國多個城市土地成交依然處于高位，特別是一二線城市，房企對住宅類土地拿地積極性依然較高。同時，三四線城市土地市場也明顯活躍，2018年來，大量的房企進入三四線城市拿地，推高了這些城市的土地出讓金額。

克而瑞研究中心數(shù)據(jù)顯示，二季度以來，土地成交相比一季度有所回暖，但并未整體大幅、顯著地回升。在4月份土地成交規(guī)?；芈浜螅?月份成交重新攀升，但漲幅不大且成交均價反而下滑。

具體來看，5月份克而瑞監(jiān)測的300城經(jīng)營性土地共成交2383幅，同、環(huán)比分別上漲8%和19%；成交建筑面積16540萬平方米，環(huán)比4月上漲17%，同比大幅上漲43.2%，但5月份土地成交總價僅2869億元，環(huán)比下滑14%，樓板價也環(huán)比下跌13.6%，僅為1735元/平方米，刷新一年以來的zui低樓板價紀錄。

近一周內(nèi)，包括合生創(chuàng)展、富力地產(chǎn)、碧桂園、花樣年、新城控股、上海寶龍實業(yè)、福晟集團等10家房地產(chǎn)企業(yè)陸續(xù)中止了公司債發(fā)行。據(jù)市場機構不*統(tǒng)計，中止發(fā)行債券累計金額接近500億元。

分析人士指出，資本市場融資成本上升是這些企業(yè)中止發(fā)債的原因之一。上交所數(shù)據(jù)顯示，過去半年間，公募債、私募債平均加權價格逐步呈現(xiàn)上升趨勢，尤其在今年3、4月份升幅尤為明顯，至4月底，公募債平均加權價格逾98.5，私募債則為98.564，均創(chuàng)下半年新高。

國泰君安統(tǒng)計的數(shù)據(jù)顯示，截至今年5月初，共有12家上市房企發(fā)行了322億元公司債，票面利率在4.83%-7.90%之間，而控制在5.35%以下主要是招商蛇口、陸家嘴、華僑城等國資企業(yè)。

從上交所審核的公司債情況看，2018年前5個月共有約78筆房企公司債在申請發(fā)行，其中通過的有33筆，占比不足一半；剩余暫未通過的有38筆，未通過或終止的有7筆。

業(yè)內(nèi)普遍認為，融資收緊已然成為資本市場zui大的共識。光大證券在研報中指出，2018年的風險點更多來源于融資，目前難以看到金融監(jiān)管政策的放松，信用債市場繼續(xù)收縮，廣義流動性處于緊平衡的態(tài)勢，非標、信貸、債券等融資方式都受到了不同程度的影響。

上市房企整體負債普遍走高

6月3日，克而瑞房地產(chǎn)研究中心發(fā)布的研究報告指出，2017年主要上市房企(A股、H股和其他)負債規(guī)模與增速持續(xù)加大，整體財務杠桿大大增加，現(xiàn)金短債比和長短期債務比均有了不同程度的下滑。

克而瑞地產(chǎn)行業(yè)研究員房玲指出，2017年房企加權平均凈負債率上升為91.09%，較2016年增加了16.19個百分點，近六成企業(yè)的凈負債率有所上漲。從融資成本來看，2017年萬科、中海、保利等60家重點房企融資成本持續(xù)降低至6.08%。“這一方面是由于重點房企多為大中型規(guī)模房企，融資能力相對較強；另一方面也是由于前兩年公司債潮的延續(xù)效應”。

截至2017年末，主要上市房企總有息負債為57539億元，同比上升29.6%，增幅較2016年增加2個百分點。其中60家重點房企總有息負債為48392億元，較期初上升34.5%，增幅同比增加5.5個百分點，重點房企債務增加更為顯著。

值得一提的是，2017年末，60家重點房企有息負債占比達84.1%，增加3.1個百分點。2017年，總有息負債超過千億的房企有14家，較2016年增加6家，房玲分析指出，“這跟企業(yè)規(guī)模增長基本正相關，其中中國恒大以7326億元蟬聯(lián)*，較2016年年末增長37%，是第二名綠地控股2679億元的2.7倍”。

不僅如此，從60家重點房企來看，90%的企業(yè)總有息負債都有所上漲，且超過一半的企業(yè)負債增速有所增加。2017年各大房企的規(guī)模發(fā)展十分迅猛，合約銷售額超過千億的企業(yè)已達17家。而規(guī)模擴張的同時也伴隨著負債增加，2017年銷售TOP20房企總有息負債約為27811億元，相較于2016年增長約40%。“與規(guī)模增長基本同步，漲幅超過整體行業(yè)水平”。

克而瑞方面指出，綜合來看，2017年房企的償債壓力較2016年末有所增加。主要呈現(xiàn)出以下幾個特點：一是杠桿加大，整體凈負債率抬升至91%；二是現(xiàn)金短債比和長短期債務比均有了不同程度的“惡化”，盡管短期壓力仍然不大，部分企業(yè)需要警惕；三是在國內(nèi)樓市調(diào)控和融資收緊的背景下，房企或選擇“揚帆出海”，或選擇創(chuàng)新類融資方式，融資成本未來或將反彈。

同策研究院的研報也指出，房企的規(guī)模性擴張加劇了企業(yè)的負債水平。“從安全邊際的維度來看，經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金凈流量是否能覆蓋流動負債，是反映企業(yè)短期償債能力的體現(xiàn)”。上述同策研究院分析人士表示，房企流動負債大幅攀升，反映出短期償債壓力增加，實際運營中現(xiàn)金流緊張，若要保持現(xiàn)金流安全就需增加借貸。

廣發(fā)證券房地產(chǎn)行業(yè)研究小組*分析師樂加棟表示，事實上，自2016年四季度以來，房企融資渠道開始持續(xù)收緊，開發(fā)貸、再融資、公司債以及非標融資都先后收緊，尤其是2018年4月27日資管新規(guī)落地，表外理財借道非銀通道(非標)流向地產(chǎn)行業(yè)受到*約束。

樂加棟說，從房企融資的具體數(shù)據(jù)來看，2016年下半年以來房企的融資規(guī)模持續(xù)收縮，2017年房企取得借款以及發(fā)行債券的融資規(guī)模同比下滑21%。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進也表示，房企近期的發(fā)債確實出現(xiàn)一些波折，或意味著發(fā)債方面政策還是有收緊的趨勢。

嚴躍進進一步解釋，一方面樓市調(diào)控依然繼續(xù)，如果盲目允許企業(yè)發(fā)債，在緩解企業(yè)資金緊張的同時，也會一定程度上緩解房源入市的進度，影響市場供給，達不到調(diào)控效果。另一方面，考慮到當前金融環(huán)境有收緊的導向，以及未來利息兌付等壓力，從這個角度，積極的管制有必要，符合當前房地產(chǎn)金融市場風險防控的導向。

值得注意的是，今年4月，北京市也無土地供應，成交1宗居住類用地；3月掛牌3宗，成交1宗商服金融類用地；2月招標一宗，成交6宗居住類用地、1宗商服金融類用地；1月掛牌2宗，成交12宗居住類用地、3宗商服金融類用地、1宗工業(yè)用地。相比于年內(nèi)前幾個月的土地成交情況來看，5月依舊延續(xù)下行行情，交易不活躍；從土地供應情況來看，5月可以說是回歸月，10宗招拍掛土地，已是年內(nèi)zui高。

與2017年同期相比，2018年前5月土地供應與成交都明顯減少。2017年前5月土地供應44宗，宅地供應21宗；土地成交45宗，宅地成交21宗。2018年前5月土地供應僅有16宗，宅地供應8宗；土地成交25宗，宅地成交19宗。從土地供應類型看，保障房項目、限價房用地、共有產(chǎn)權住房用地，及土地劃撥中的公租房用地、安置房項目等不同類型均有出現(xiàn)。

我愛我家市場研究院院長胡景暉分析指出，從當前土地供應的數(shù)量、類型、用途和條件來看，北京等一線城市一方面謹慎放量、多元考慮，在穩(wěn)定房價的基礎上多元配置土地資源、滿足不同群體的土地需求；另一方面也盤活庫存土地、多效開發(fā)利用，包括對當前限價房用地加增自持比例要求、鼓勵租賃市場發(fā)展，也顯示了國家穩(wěn)定房價的決心。

5月北京市新建商品住宅(不含保障房)的成交均價是43942元/平方米，環(huán)比下降2.15%，同比上漲4.59%，整體上近一年房價保持在比較平穩(wěn)的價位內(nèi)，這也進一步驗證了*穩(wěn)定房價的決心與效果。

5月北京二手住宅網(wǎng)簽量再度上漲，北京全市二手住宅共網(wǎng)簽18096套，同比2017年5月上漲67.5%，環(huán)比2018年4月增長32.3%，這是2017年3月后的*同環(huán)比同步上漲，超過去年4月的16.9萬套，創(chuàng)下了14個月以來新高。

結合今年前幾月的成交數(shù)據(jù)，胡景暉分析指出，當前北京新房交易有幾個趨勢：階段性集中出貨，房價短期內(nèi)相對穩(wěn)定；新房交易量趨向于穩(wěn)中有升；中小戶型、中低價位的遠郊房仍是未來幾年主流交易房型；*看，共有產(chǎn)權房、二手房及租賃將會是房市的發(fā)展趨勢。在房價相對穩(wěn)定的形勢下，下半年新房交易走向會延續(xù)當前趨勢——整體上緩慢上升，不排除短期內(nèi)可能會有些未知因素導致的波動。

壓力容器板：Q345R，16MnDR,14Cr1MoR，15CrMoR，09MnNiDR，12Cr2Mo1R，Q345R(HIC),07MnCrMoVR,13CrMo44。

低溫鋼板：Q345D/16MnD、Q345E、16MnR、15MnVR、09Mn2VR、06AlNbCuN。

 公司是寶鋼、淮鋼、興澄在本地區(qū)的總代理商，并且與數(shù)十家國內(nèi)大中型鋼鐵生產(chǎn)廠家建立了*穩(wěn)定的協(xié)作聯(lián)盟，在華東地區(qū)構建了多層次的營銷網(wǎng)絡，并向全國輻射。我公司所售產(chǎn)品已被美國杜邦、陶氏、弗羅丹尼、希尼石化等列為合格供應商，公司秉承“服務、共贏”的營銷理念，為客戶提供完善、負責的跟蹤服務，深受廣大客戶的青睞。近年來，公司憑借資本優(yōu)勢、資源優(yōu)勢和市場優(yōu)勢迅猛崛起，銷售總量連年遞增，企業(yè)規(guī)模日益擴大，成為長三角地區(qū)的市場新秀。歷年來公司堅持執(zhí)行"誠信守約，質(zhì)量*"的宗旨，采取以質(zhì)優(yōu)價廉、*合作的營銷方式；強化企業(yè)內(nèi)部管理，滿足用戶各種需要，以有求必應的優(yōu)良服務，完善的售后服務等措施，贏得了廣大用戶的好評與青睞。

我們堅持："創(chuàng)造價值、傳送貼心服務、鍛造經(jīng)典品牌、時代潮流"的宗旨，為廣大客戶提供高效優(yōu)質(zhì)的服務，搭建互利共贏的平臺。適逢中國成為的制造中心，我們將搭乘中國經(jīng)濟發(fā)展的快速列車，以的人才，的技術，*的設備，的服務，不遺余力地不斷提升客戶的滿意度，滿足各行的工控能源需求。

無錫鑫輝創(chuàng)鋼業(yè)在激烈競爭的商海中，始終堅持以客戶為中心，以質(zhì)量為重點、人才為保證、效益為根本的經(jīng)營理念，堅持扎扎實實、腳踏實地為客戶服務，為社會發(fā)展著想的宗旨。無論是現(xiàn)在還是將來，鑫輝創(chuàng)都將始終不渝地遵循這一宗旨。我們真誠的希望與國內(nèi)外廣大用戶建立*、友好的戰(zhàn)略合作伙伴關系，互惠互利，共圖發(fā)展！

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