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閱讀:184發(fā)布時間:2011-3-3
我市將采取七項具體措施調(diào)控房價,促進房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展:一是明確新建住房價格控制目標(biāo),采取切實可行的措施控制新建住房價格。二是大面積建設(shè)保障性住房,確保中等偏下收入家庭戶戶有房住。三是限房價、競地價,從源頭上遏制房價過快上漲勢頭。四是科學(xué)確定供地總量和結(jié)構(gòu),規(guī)范用地管理。五是實行差別化信貸稅收政策。六是加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管,嚴(yán)肅查處捂盤惜售、囤積房源等違規(guī)行為。七是房價過快上漲的地區(qū)政府實施問責(zé)。(2月28日中國常州網(wǎng))
孔子認(rèn)為士之“五有”:有勢而尊貴,有家而富厚,有資而勇悍,有心而智惠,有貌而美好。顯然,“有家”先得有住房,“家”字的象形就包含了房子,安居才能樂業(yè)。十七大報告提出“五有”目標(biāo):學(xué)有所教、勞有所得、病有所醫(yī)、老有所養(yǎng)、住有所居。顯然,“住有所居”就是居者有其房(保障),要大家買得起(房價收入比);買不起也要租得起(廉租);租得起要有得租(誰建廉租房)。然而嚴(yán)酷的現(xiàn)實是,房價飛天使得住房成為三座大山(住房、醫(yī)療、教育)中zui重的一座;當(dāng)人們不得不轉(zhuǎn)變觀念暫且裸婚住房時,房租又欲飛天;保障房、經(jīng)適房、廉租房,百姓望穿秋水難見蹤影。
百姓不堪房價之壓迫而怨聲載道;國家一次次調(diào)控房價,房價一次次我行我素傲慢攀升。世界上充滿矛盾,各組矛盾并非孤立而存在,就房價而壓房價或曰調(diào)控,本有頭痛醫(yī)頭之嫌,或是壓彈簧之效。*,*和地方財稅利益分配不均,財政收入*占大頭,財政負擔(dān)地方占大頭。地方財政只能向土地要錢。房價上去,土地價格才能上去,地方財政才能充盈。政府出于利益驅(qū)動,并不希望房價下去。所以調(diào)控房價,*和地方同床異夢,步調(diào)哪能一致。地方政府也是兩難,房價下去,土地價格下去,地方財政勢必囊癟?,F(xiàn)如今,*表示仍然不灰心,繼續(xù)調(diào)控,地方政府必須響應(yīng)一下。
按照市場經(jīng)濟的概念,房價應(yīng)該由市場供求來自然調(diào)節(jié)。政府用強有力的有形之手,來捆縛市場的無形之手,頗有違反市場規(guī)律之嫌。不過,話得說回來,房價飛天,有形之手早已在暗中插手,或者叫聯(lián)手。從插手,聯(lián)手,到捆手,縛手,不知道zui終會演成什么戲,玩真的,還是繼續(xù)玩虛的,會否成為陽奉陰違的雙簧戲。但是衣食住行是剛需,住房是剛需,百姓要活下去。真戲,假戲,zui終還得真演。真正能稱得上有效真格的是,2011年國家要建1000萬套保障房,今后五年要建3600萬套保障房。這才叫政府的歸政府,市場的歸市場。只要國家真正兌現(xiàn)諾言,保質(zhì)保量建設(shè)足夠多的保障房和廉租房,解決中低收入家庭的安身之困,就完事了。至于商品住房的價格飛到哪里去,那是市場的事情。
值得慶幸的是,常州住房的價格,雖然也是蠻高,我們也是承受不起,但在全國大中城市群中算不上很壞的格局,在全省還排在蠻后的第九位,在滬寧線上還是洼地。要說住房大山把百姓投入水深火熱中,常州人不是zui痛苦的;不是zui痛苦的,就算相對有些快樂的。所以這次國家要求限購的城市名單中不含常州,常州在購房上也沒表現(xiàn)出戶籍歧視的惡俗?,F(xiàn)在縱觀常州調(diào)控房價將采取的七項具體措施,顯然,zui實在的、zui管用的、zui該實行的是第二項,即“大面積建設(shè)保障性住房,確保中等偏下收入家庭戶戶有房住”。希望常州把上面撥下來的保障房建設(shè)款全部用于建設(shè)保障房,不挪作他用。也希望常州挖掘自身潛力,建設(shè)更多的保障房和廉租房,這就夠了,其余都是虛的。城建有七項重點工程,地鐵規(guī)劃審批在即,即使GDP放不下,也有彌補之策,是不是這樣呢。
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