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經(jīng)營(yíng)模式:生產(chǎn)廠家

商鋪產(chǎn)品:133條

所在地區(qū):江蘇常州市

聯(lián)系人:王惠

公司動(dòng)態(tài)

建設(shè)保障性住房當(dāng)為常州七條房新政

閱讀:182發(fā)布時(shí)間:2011-3-3

    我市將采取七項(xiàng)具體措施調(diào)控房?jī)r(jià),促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展:一是明確新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo),采取切實(shí)可行的措施控制新建住房?jī)r(jià)格。二是大面積建設(shè)保障性住房,確保中等偏下收入家庭戶(hù)戶(hù)有房住。三是限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià),從源頭上遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲勢(shì)頭。四是科學(xué)確定供地總量和結(jié)構(gòu),規(guī)范用地管理。五是實(shí)行差別化信貸稅收政策。六是加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管,嚴(yán)肅查處捂盤(pán)惜售、囤積房源等違規(guī)行為。七是房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的地區(qū)政府實(shí)施問(wèn)責(zé)。(2月28日中國(guó)常州網(wǎng))

    孔子認(rèn)為士之“五有”:有勢(shì)而尊貴,有家而富厚,有資而勇悍,有心而智惠,有貌而美好。顯然,“有家”先得有住房,“家”字的象形就包含了房子,安居才能樂(lè)業(yè)。十七大報(bào)告提出“五有”目標(biāo):學(xué)有所教、勞有所得、病有所醫(yī)、老有所養(yǎng)、住有所居。顯然,“住有所居”就是居者有其房(保障),要大家買(mǎi)得起(房?jī)r(jià)收入比);買(mǎi)不起也要租得起(廉租);租得起要有得租(誰(shuí)建廉租房)。然而嚴(yán)酷的現(xiàn)實(shí)是,房?jī)r(jià)飛天使得住房成為三座大山(住房、醫(yī)療、教育)中zui重的一座;當(dāng)人們不得不轉(zhuǎn)變觀念暫且裸婚住房時(shí),房租又欲飛天;保障房、經(jīng)適房、廉租房,百姓望穿秋水難見(jiàn)蹤影。

    百姓不堪房?jī)r(jià)之壓迫而怨聲載道;國(guó)家一次次調(diào)控房?jī)r(jià),房?jī)r(jià)一次次我行我素傲慢攀升。世界上充滿(mǎn)矛盾,各組矛盾并非孤立而存在,就房?jī)r(jià)而壓房?jī)r(jià)或曰調(diào)控,本有頭痛醫(yī)頭之嫌,或是壓彈簧之效。*,*和地方財(cái)稅利益分配不均,財(cái)政收入*占大頭,財(cái)政負(fù)擔(dān)地方占大頭。地方財(cái)政只能向土地要錢(qián)。房?jī)r(jià)上去,土地價(jià)格才能上去,地方財(cái)政才能充盈。政府出于利益驅(qū)動(dòng),并不希望房?jī)r(jià)下去。所以調(diào)控房?jī)r(jià),*和地方同床異夢(mèng),步調(diào)哪能一致。地方政府也是兩難,房?jī)r(jià)下去,土地價(jià)格下去,地方財(cái)政勢(shì)必囊癟。現(xiàn)如今,*表示仍然不灰心,繼續(xù)調(diào)控,地方政府必須響應(yīng)一下。

    按照市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的概念,房?jī)r(jià)應(yīng)該由市場(chǎng)供求來(lái)自然調(diào)節(jié)。政府用強(qiáng)有力的有形之手,來(lái)捆縛市場(chǎng)的無(wú)形之手,頗有違反市場(chǎng)規(guī)律之嫌。不過(guò),話(huà)得說(shuō)回來(lái),房?jī)r(jià)飛天,有形之手早已在暗中插手,或者叫聯(lián)手。從插手,聯(lián)手,到捆手,縛手,不知道zui終會(huì)演成什么戲,玩真的,還是繼續(xù)玩虛的,會(huì)否成為陽(yáng)奉陰違的雙簧戲。但是衣食住行是剛需,住房是剛需,百姓要活下去。真戲,假戲,zui終還得真演。真正能稱(chēng)得上有效真格的是,2011年國(guó)家要建1000萬(wàn)套保障房,今后五年要建3600萬(wàn)套保障房。這才叫政府的歸政府,市場(chǎng)的歸市場(chǎng)。只要國(guó)家真正兌現(xiàn)諾言,保質(zhì)保量建設(shè)足夠多的保障房和廉租房,解決中低收入家庭的安身之困,就完事了。至于商品住房的價(jià)格飛到哪里去,那是市場(chǎng)的事情。

    值得慶幸的是,常州住房的價(jià)格,雖然也是蠻高,我們也是承受不起,但在全國(guó)大中城市群中算不上很壞的格局,在全省還排在蠻后的第九位,在滬寧線(xiàn)上還是洼地。要說(shuō)住房大山把百姓投入水深火熱中,常州人不是zui痛苦的;不是zui痛苦的,就算相對(duì)有些快樂(lè)的。所以這次國(guó)家要求限購(gòu)的城市名單中不含常州,常州在購(gòu)房上也沒(méi)表現(xiàn)出戶(hù)籍歧視的惡俗?,F(xiàn)在縱觀常州調(diào)控房?jī)r(jià)將采取的七項(xiàng)具體措施,顯然,zui實(shí)在的、zui管用的、zui該實(shí)行的是第二項(xiàng),即“大面積建設(shè)保障性住房,確保中等偏下收入家庭戶(hù)戶(hù)有房住”。希望常州把上面撥下來(lái)的保障房建設(shè)款全部用于建設(shè)保障房,不挪作他用。也希望常州挖掘自身潛力,建設(shè)更多的保障房和廉租房,這就夠了,其余都是虛的。城建有七項(xiàng)重點(diǎn)工程,地鐵規(guī)劃審批在即,即使GDP放不下,也有彌補(bǔ)之策,是不是這樣呢。


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