亚洲精品国产v片在线观看,欧美v日韩v国产综合,亚洲av片一区二区三区不卡不,日韩欧美中文在线播放

正在閱讀:低碳運營、實現(xiàn)降本增效,將成為物流地產(chǎn)突圍之道
資訊中心


低碳運營、實現(xiàn)降本增效,將成為物流地產(chǎn)突圍之道

仲量聯(lián)行聯(lián)合發(fā)布《綠色倉儲,共贏未來—ESG對中國物流地產(chǎn)的影響》白皮書

2022-09-27 11:30:00來源:仲量聯(lián)行 關鍵詞:綠色倉儲綠色物流閱讀量:13927

導讀:仲量聯(lián)行聯(lián)合安博、龍地、萬緯和LOGOS共同發(fā)布重磅發(fā)布《綠色倉儲,共贏未來——ESG對中國物流地產(chǎn)的影響》白皮書,指出ESG理念和踐行在中國物流地產(chǎn)中逐步得到推進,并將是實現(xiàn)降本增效、可持續(xù)發(fā)展的制勝關鍵。
  2022年9月27日,上海——2020年我國提出“碳達峰,碳中和“目標以來,各行業(yè)積極踐行綠色低碳的發(fā)展理念。物流地產(chǎn)作為現(xiàn)代供應鏈體系的重要組成部分,面臨能耗高、碳排放量大等發(fā)展瓶頸。在此背景下,仲量聯(lián)行聯(lián)合安博、龍地、萬緯和LOGOS共同發(fā)布重磅發(fā)布《綠色倉儲,共贏未來——ESG對中國物流地產(chǎn)的影響》白皮書,指出ESG理念和踐行在中國物流地產(chǎn)中逐步得到推進,并將是實現(xiàn)降本增效、可持續(xù)發(fā)展的制勝關鍵。
 
  物流地產(chǎn)市場競爭激烈,低碳運營將成突圍之道
 
  自2020年以來,隨著電商行業(yè)的持續(xù)發(fā)展,制造業(yè)的穩(wěn)步增長,以及疫情對于醫(yī)藥醫(yī)療、生鮮冷鏈等行業(yè)的推動,中國物流地產(chǎn)受到了越來越多投資人的青睞,投資交易市場的競爭加劇,在一定程度推高了物流資產(chǎn)成交價格,資本化率穩(wěn)中有降。不斷被擠壓的資本化率意味著更小的利潤空間和更長的投資回收期,對于計劃入市的投資人而言,物流地產(chǎn)運營管理的重要性日益凸顯,低碳運營、實現(xiàn)降本增效,將成為物流地產(chǎn)新的增長點。
  在物流地產(chǎn)的運營中,高昂的能源費用一直是租戶面臨的一大難題,也是業(yè)主方無法實現(xiàn)降本增效的一大障礙。為了降低能源費用,各類市場參與者做出了不懈努力,主要從倉庫的建設入手,主流的踐行措施包括屋頂光伏、儲能系統(tǒng)、水循環(huán)利用、智能電表等。
 
  深刻認識到ESG的重要性,強烈呼喚ESG相關實踐
 
  2022年上半年,仲量聯(lián)行臻量資產(chǎn)管理平臺聯(lián)合安博、龍地(黑石設立的多遠資產(chǎn)管理平臺)、萬緯、LOGOS對物流地產(chǎn)租戶進行了ESG觀念及實踐調(diào)研。主要受訪對象為第三方物流、電商、消費品等行業(yè)的高標倉租戶,共回收了210份問卷。
 
  調(diào)研發(fā)現(xiàn),租戶正在積極提供ESG相關培訓,且接收ESG信息的渠道多元,然而仍有20%-30%的租戶表示從來未收到過任何ESG資訊。同時,大多數(shù)租戶認為推行環(huán)保措施能夠給公司運營帶來長期利益,但在實行初期主要面臨租金成本提高、相關人員和培訓的缺乏,以及資金方面的壓力。
  對于目前物流地產(chǎn)的ESG相關措施,超過半數(shù)的受訪者都認為自動化倉庫、數(shù)字月臺、遠程信息處理系統(tǒng)、智能閘道技術(shù)最為重要。租戶為ESG措施支付倉庫租金溢價的意愿在中上水平,如果用1-10分來衡量的話,在6.5分水平。
  總體而言,租戶對ESG相關措施在物流地產(chǎn)中的重要性有較深刻的認識,尤其重視可持續(xù)發(fā)展、節(jié)能減排等各項措施,但是目前租戶對于ESG相關的實踐行動仍舊滯后于意識的提升。同時,對于ESG相關措施所帶來的短期成本提升也成為了租戶現(xiàn)階段最關心的問題。
 
  ESG助力地產(chǎn)投融資,構(gòu)筑可持續(xù)發(fā)展的未來
 
  近年來,PRI(責任投資倡議)及NZAM(凈零資產(chǎn)管理者倡議)等可持續(xù)發(fā)展和負責任投資相關倡議的提出,對投資人的投資策略和標的選擇形成了約束。近年來,各大投資機構(gòu)紛紛加入負責任投資(或ESG投資)行列,表明其踐行ESG的決心,也從融資層面對企業(yè)提出了ESG相關要求。
 
  ESG相關措施能夠降低融資成本,獲取更多融資手段和渠道,在高標倉的運營成本方面降低折現(xiàn)率和報酬率。從風險角度而言,具有ESG相關措施的高標倉,折現(xiàn)率會相對較低,從而增加投資方退出時的資產(chǎn)回報率。雖然目前市場上尚未有綠色的高標倉資產(chǎn)證券化產(chǎn)品,但是從最近發(fā)行的“碳中和”證券化產(chǎn)品看,融資票面利率低60個基點。不僅僅是債券,其他金融產(chǎn)品也正在為ESG開通“綠色通道”,基于對政策全面的理解和應用,綠色倉儲的開發(fā)建設和運營能夠很大程度上幫助企業(yè)獲得更優(yōu)惠的融資或優(yōu)先融資資格。
 
  ESG助力物流地產(chǎn)推動社會環(huán)境共贏發(fā)展
 
  近年來,伴隨著市場規(guī)模的不斷擴張,我國交通運輸和倉儲的需求不斷上升, 2021年,社會物流總費用達到16.7萬億元,占GDP的比例為14.6%,與發(fā)達經(jīng)濟體相比,我國現(xiàn)階段物流總費用占GDP比重依然偏高,例如,美國社會物流總費用占GDP比重約為8%左右??梢娢覈锪鞯禺a(chǎn)降本增效空間較大,綠色物流前景廣闊,物流倉儲業(yè)是實現(xiàn)低碳經(jīng)濟的重要推動行業(yè)。
 
  此外,目前全國共有物流相關法人單位40萬家左右,從業(yè)人員超過5000萬人。通過良好的公司治理和員工福祉提升,物流行業(yè)在促進就業(yè)、全民生活水平提升方面將起到重要作用。同時,盡早采取ESG措施來應對氣候風險及向低碳經(jīng)濟轉(zhuǎn)型的過程中帶來的政策變化、技術(shù)變革等問題,將是所有市場參與者在下一個十年制勝的關鍵。
 
  仲量聯(lián)行中國區(qū)評估咨詢服務部執(zhí)行董事熊建平表示:“ 在ESG原則指導下,投資人或是融資方對物流地產(chǎn)產(chǎn)生的新要求,將會推動物流倉儲行業(yè)鏈條的各個環(huán)節(jié)向ESG的方向發(fā)生轉(zhuǎn)變。投資端、融資端、開發(fā)商、持有方、運營方、租賃方等需要聯(lián)動起來,將ESG的理念貫穿于物流倉儲地產(chǎn)的開發(fā)設計、建造、運營、退出等各個環(huán)節(jié)。ESG理念將會切實塑造物流倉儲產(chǎn)業(yè)鏈和供鏈的發(fā)展方向。”
我要評論
評論
文明上網(wǎng),理性發(fā)言。(您還可以輸入200個字符)

所有評論僅代表網(wǎng)友意見,與本站立場無關。

    版權(quán)與免責聲明:

    凡本站注明“來源:環(huán)保在線”的所有作品,均為浙江興旺寶明通網(wǎng)絡有限公司-環(huán)保在線合法擁有版權(quán)或有權(quán)使用的作品,未經(jīng)本站授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其它方式使用上述作品。已經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)使用作品的,應在授權(quán)范圍內(nèi)使用,并注明“來源:環(huán)保在線”。違反上述聲明者,本站將追究其相關法律責任。

    本站轉(zhuǎn)載并注明自其它來源(非環(huán)保在線)的作品,目的在于傳遞更多信息,并不代表本站贊同其觀點或和對其真實性負責,不承擔此類作品侵權(quán)行為的直接責任及連帶責任。如其他媒體、平臺或個人從本站轉(zhuǎn)載時,必須保留本站注明的作品第一來源,并自負版權(quán)等法律責任。如擅自篡改為“稿件來源:環(huán)保在線”,本站將依法追究責任。

    鑒于本站稿件來源廣泛、數(shù)量較多,如涉及作品內(nèi)容、版權(quán)等問題,請與本站聯(lián)系并提供相關證明材料:聯(lián)系電話:0571-87759680;郵箱:hbzhan@vip.qq.com。

    不想錯過行業(yè)資訊?

    訂閱 環(huán)保在線APP

    一鍵篩選來訂閱

    信息更豐富

    推薦產(chǎn)品/PRODUCT 更多
    環(huán)保商城:

    氣浮機曝氣機COD測定儀TOC分析儀污水提升器帶式壓濾機格柵除污機污泥泵潛水攪拌機污泥濃縮機污泥攪拌機一體化污水處理設備高壓清洗機油煙凈化器板框壓濾機無軸螺旋輸送機氣體分析儀煙塵檢測儀油霧凈化器超聲波清洗機泳池水處理設備

    我要投稿
    • 投稿請發(fā)送郵件至:(郵件標題請備注“投稿”)hbzhan@vip.qq.com
    • 聯(lián)系電話0571-87759680
    環(huán)保行業(yè)“互聯(lián)網(wǎng)+”服務平臺
    環(huán)保在線APP

    功能豐富 實時交流

    環(huán)保在線小程序

    訂閱獲取更多服務

    微信公眾號

    關注我們

    抖音

    環(huán)保在線網(wǎng)

    抖音號:hbzhan

    打開抖音 搜索頁掃一掃

    視頻號

    環(huán)保在線

    公眾號:環(huán)保在線

    打開微信掃碼關注視頻號

    快手

    環(huán)保在線

    快手ID:2537047074

    打開快手 掃一掃關注
    意見反饋
    我要投稿
    我知道了
    亚洲gv永久无码天堂网| 一区二区日韩av激情| 精品久久久久精品三级18| 日韩欧美精品中文字幕一区| 欧美精品专区一区二区| 人妻精品久久一区二区| 国产目拍亚洲精品一区二区| 亚洲免费电影一区二区| 激情文学五月婷444| 激情小说校园春色亚洲| 欧美国产日韩在线播放| 久久亚洲精品国产av| 了解最新国产精品18久久| 色狠狠av一区二区三区香蕉| 日韩无打码一区二区三区| 日本一区二区三区中文字幕八戒视频| 色欲aⅴ亚洲情无码AV蜜桃| 国产精品久久久久久久久久一区| 亚洲中文无无码第21页| 欧美日韩国产综合在线视频| 亚洲精品国产第一区三区| 成人亚洲视频在线观看| 国产69精品久久久久久老妇| 日韩专区精品无码资源首页| 欧美日韩精品一区二区三区激情在线| 国产又大又长又粗又猛视频| 欧美日韩国产精品视频一区| 中文字幕视频一区人妻| 欧美日韩国产综合在线视频| 日韩亚洲中文字幕一区| 日韩欧美一级视频观看| 久久精品国产亚洲高清| 久久婷婷综合激情亚洲狠狠| 一区二区三区精品99久久| 88国产精品视频一区二区三区| 亚洲欧美日韩国产精品专区| 久久蜜臀亚洲一区二区| 亚成区一区二区人妻熟女| 五月婷婷六月丁香综合小说| 日韩激情av一区二区| 欧美日韩国产成人ggg|